云南城投去年亏损25.86亿元 资产负债率高达97.6%

原创 PC4f5X  2021-04-26 23:52 

原标题:云南城投去年亏损25.86亿元,资产负债率高达97.6%

4月26日晚间,云南城投(600239.SH)披露2020年年报数据。

财报显示,公司2020年营业收入43.93亿元,同比减少29.69%;归属上市公司股东的净利润亏损25.86亿元,较2019年同期的亏损27.78亿元上升6.91%;经营活动产生的现金流量净额5.57亿元,归属上市公司股东的净资产-3.77亿元,同比减少113.89%;总资产803.36亿元,同比减少9.61%,资产负债率高达97.68%。

截至2020年底,云南城投手持货币资金12.96亿元,存货460.14亿元;目前持有待开发土地的面积为236.44万平方米。

对于亏损原因,云南城投在公告中称,受疫情影响,云南城投房地产收入及租金收入减少,有息负债规模较大,财务费用明显上升,加上本期计提存货减值准备等因素,造成公司本年度业绩亏损。

从财报来看,云南城投的房地产开发收入24.71亿元,同比下降35.77%,占营业收入的比例从2019年的61.56%下降至56.23%。

云南城投表示,受疫情、经济下行压力、房地产调控政策、房地产市场竞争加剧等因素影响,加之目前存货结构主要集中于商业、写字楼及车位,去化周期较长,销售速度较慢,公司的销售收入及经营业绩未得到有效改善。鉴于此,公司通过项目转让、项目合作、资产置换、化解历史遗留问题、加大债权清收力度、节约资金利息支出等多种方式改善公司资金状况,同时,公司继续推进重大资产重组及资产置出。

对于转让的包括苍南银泰等11家标的公司的进展,云南城投称,目前该工作已接近尾声。 

为改善公司经营状况,云南城投急于将旗下资产变现而缓解其财务风险。

2020年11月26日,云南城投宣布,公司拟以底价30.09亿元挂牌转让11家子公司,直到今年2月份,该笔交易才找到买家,接盘方为云南城投的大股东康旅集团。

今年2月26日,云南城投公告,确定北京银泰为杭州海威70%股权的最高报价方,报价约1.23亿元;确定康旅集团下属全资子公司康源公司为苍南银泰置业70%股权等其他10家标的资产的最高报价方,报价均为挂牌底价。这10家公司挂牌价共计约为28.87亿元。

云南城投认为,重大资产重组完成后,可有效降低公司资产规模及有息负债,优化资产结构、减轻经营压力。

除此之外,今年1月15日,歌斐资产全资控股子公司云南广夏房地产以本息合计57.46亿元,收购云南城投旗下昆明官城改公司100%股权以及相关债权。

此后的4月9日,云南城投公告,为优化财务结构,改善经营状况,公司拟以公开挂牌及非公开协议转让的方式对外出售20家标的股权,涉及资产总额约195.65亿元。云南城投在此次的年报中称,目前城投置地等20家标的公司股权的出售工作已启动。

但这些回笼的资金仍无力改善云南城投2020年的业绩情况,营收和净利润仍双双呈下降趋势。

另外,由于预计2020年度经审计的期末净资产为负值,根据《上市规则》的相关规定,云南城投股票将在2020年年度报告披露后被实施“退市风险警示”。云南城投在年报中坦承,2020年公司面临资金和业绩下滑的双重压力,资产负债率持续攀升,2021年将继续推进资产置出等系列工作,通过盘活现有项目、资源整合等多种方式来保障公司的持续运营。

截至4月26日收盘,云南城投报2.09元/股,跌幅2.79%。

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